間違いのない賃貸物件の選び方（the Right way to choose a rental apartment）
実際に賃貸物件を決める際､何を基準に考えればよいか…ということを､いくつかポイントを挙げながら考えていきます｡
ただ､賃貸の場合は一生そこに住むわけではありませんから､絶対に譲れないポイントと､切り捨てても構わないポイントを自分の中で確かめながら､考えていく必要があります｡
● 重要なポイントはここ（Important points）
賃貸物件の選び基準 その一：立地条件
購入となれば､購入価格や住環境を優先して郊外や多少不便なエリアを選んでしまうことも多々ありますが､賃貸物件であれば､会社や最寄りの駅に近い物件､近くにスーパーやコンビニエンスストアのある賃貸物件など､普段の生活に便利な賃貸物件を探すこと優先とされます｡
こうした柔軟性を持たせた選択ができるのも賃貸ならでのことなので､妥協せずに探していけば見つかるはずのです。
【豆知識】
次に②について先ほど述べたように水野も阿部もアヘン戦争のショックを受け、海防強化を図ろうとしたが、結局ペリーの来航まで対応できる準備を備えることができなかったという大きな原因があった。阿部は前後三回亘って「打払令」の復活を浦賀奉行に諮問したが、全て不可とされた後以下の通達をした。
【続き】
賃貸物件の選び基準 その二：環境
独身者であればさほど気にするポイントも少ないかもしれませんが､その地で子どもを育てるとなると､公園や通わせる学校の校区など､周辺環境に対する見方も大きく変わってきます｡
治安面に関しても､安心して子どもを育てられる環境であるかどうか､気にかけなければなりません。
賃貸物件の選び基準 その三：家賃
凡そ手取り収入の3分の1程度の金額が賃貸物件家賃の目安として通常と認識されています｡
だいたいどの地域でも都心寄りの地域の賃貸物件は家賃が高い傾向が強く､電車の通っているエリアであって、特に特急や急行電車が停車する駅は比較的高い傾向にあります｡
逆に､そうした駅よりも都心寄りで特急や急行が停車しない駅のほうが､意外と低価格の掘り出し物の賃貸物件が見つかったりする場合があります｡
また､駅周辺はどうしても高めの設定の物件が多いですが､徒歩15分を超えるあたりから価格が下がってくるという認識が､人気のエリアでも変わりがありません｡
一般的には､敷金･礼金､仲介手数料､前家賃､引っ越し代､火災保険､鍵の交換費用などが家賃以外にも必要なお金となっています｡
その他に､管理費､駐車･駐輪代､更新費､損害保険などがかかる場合もあります｡
賃貸のシステムについて（About the System of Rental PartI）
賃貸のシステムについて（About the System of Rental PartII）
賃貸のメリットとデメリットについて（Merits & Demerits of Rental）
賃貸のメリット（Merits of Rental）
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