賃貸のメリット その一 住宅のメンテナンスの必要がない
通常の生活をしていく中で､賃貸物件の一部分が壊れたり傷ついたりした場合､所有者や管理者はそれを修繕する義務が付けられています｡
ゆえに､たとえばペンキの塗り直しや壁についた傷の修繕など､家を購入した場合には定期的に必ず必要になる支出が､賃貸の場合では必要ない､ということになります｡
賃貸のメリット その二 自由に移転できる
たとえば､急な転勤や転職などの理由で引越しをしたいとき､賃貸であれば簡単に新たな住まいへ移ることができます｡
また､収入などの金銭面や結婚､出産といった家族構成の変化に応じて､それに見合った賃貸物件を選択し引っ越すこともできます｡
他にも､近隣とのトラブルや治安面での不安など､生活を脅かす問題に対してもすぐ対応できます｡
むしろ､マンスリー賃貸物件のようなものであれば､毎月別の場所で生活をする…なんてこともできます｡
賃貸のメリット その三 経済的負担が軽い
賃貸物件であれば､入居時に敷金､礼金などの料金が必要ではあるものの､購入した際の長期的な住宅ローンのような大きな経済負担を感じる必要はなく､購入時よりも初期費用という大金に与えられるプレッシャーがありません｡
また､状況によっては､賃料引き下げといったことで､毎月の固定費さえも減額する可能性があります｡
賃貸のメリット その四 固定資産税などの支払いがない
固定資産税とは､不動産(土地･建物)の所有者に課税される税金です｡
税率は各市町村によって異なりますが､課税標準額(評価員が固定資産を評価し､決定する金額)に対して､1.4%という場合が多いです｡
こうした税金も賃貸物件であれば必要がありません｡
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